Guía Definitiva para Tramitar un Crédito Infonavit Rápido

Acceder a tu propio hogar es uno de los objetivos más importantes en la vida de muchas personas.

En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) desempeña un papel crucial al ofrecer créditos accesibles a trabajadores con empleo formal.

Sin embargo, muchas personas desconocen los mecanismos del sistema, los requisitos para solicitar un crédito o cómo comprobar si cumplen los criterios. En esta guía te acompañaré paso a paso para que comprendas:

• Qué es el Infonavit y por qué es relevante
• Cómo funcionan los créditos para comprar, construir o mejorar vivienda
• Por qué es indispensable revisar tus puntos antes de solicitar
• Los requisitos para saber si calificas
• Preguntas frecuentes y aclaraciones del proceso

Al final encontrarás enlaces que te dirigirán directamente a la información específica que necesitas.

¿Qué es el Infonavit?

El Infonavit fue creado en 1972 con el propósito de que los trabajadores afiliados al IMSS puedan tener acceso a créditos de vivienda.

Su función principal consiste en administrar las aportaciones patronales (equivalentes al 5 % del salario base de cada trabajador) y canalizarlas hacia una cuenta individual de vivienda, la cual luego sirve como ahorro para adquirir o mejorar vivienda.

Beneficios de pertenecer al Infonavit

• Obtienes un crédito hipotecario con tasas más bajas que las del mercado tradicional
• Puedes usar tus aportaciones patronales como parte del pago del crédito
• Acceso a programas de apoyo en caso de desempleo o dificultades económicas
• Flexibilidad para destinar tu crédito a compra, construcción, remodelación o incluso al pago de otra hipoteca

¿Por qué conviene tramitar un crédito con Infonavit?

Un crédito Infonavit no es solo un préstamo: es una oportunidad para construir patrimonio en condiciones accesibles y con respaldo institucional. Sus principales ventajas son:

1. Accesibilidad: No requieres historial crediticio; basta estar activo en el IMSS y tener puntos acumulados.
2. Seguridad: Al ser un programa gubernamental, opera con reglas claras y mecanismos de protección.
3. Flexibilidad: Puedes usarlo para vivienda nueva, usada, construir en terreno propio, remodelar o saldar otra hipoteca.
4. Aportaciones patronales: Cada bimestre, el empleador sigue contribuyendo al Infonavit, y ese monto se destina al pago del crédito.

Consultar tus puntos Infonavit: paso indispensable

Antes de iniciar la solicitud de crédito, es esencial saber cuántos puntos has acumulado.
Los puntos se suman con base en varios factores:

• Edad del trabajador
• Salario base de cotización
• Continuidad en las cotizaciones del IMSS
• Saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda

Generalmente se requieren 1080 puntos para calificar, aunque el sistema es actualizado de forma regular.

¿Por qué revisar tus puntos?

• Te permite saber si eres elegible para un crédito
• Puedes estimar el monto máximo al que puedes acceder
• Te ayuda a planear el momento ideal para iniciar el trámite

Verificar si calificas para un crédito: requisitos básicos

Tener los puntos suficientes no garantiza que recibirás el crédito. Infonavit también revisa otros requisitos:

• Estar afiliado al IMSS con relación laboral activa
• Contar con los puntos mínimos exigidos en ese momento
• No tener un crédito Infonavit vigente o, en caso de haber tenido uno, que este esté liquidado
• Cumplir con los requisitos específicos del tipo de crédito que elijas (por ejemplo, Tradicional, Cofinavit, Mejoravit, etc.)

Al realizar tu verificación, el sistema te indicará si calificas y cuál podría ser el monto estimado que puedes recibir.

Ventajas del crédito Infonavit

1. Apoyo constante en el pago: las aportaciones patronales se suman como abono al crédito.
2. Protección ante desempleo: existen seguros y apoyos temporales en situaciones difíciles.
3. Programas de mejora: puedes utilizar el crédito para amplias obras, remodelaciones o mejoras en tu vivienda.
4. Unión de créditos: si estás casado(a) o bajo unión conyugal, pueden combinar créditos para adquirir una vivienda de mayor valor.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Qué ocurre si no tengo suficientes puntos?
Deberás esperar a que se acumulen más. El sistema actualiza cada dos meses, por lo que tus aportaciones continuarán sumando puntos.

¿Puedo usar el crédito para comprar un terreno?
Sí, existe el programa ConstruYO para edificar sobre un terreno propio.

¿Infonavit revisa mi Buró de Crédito?
No es un factor determinante, pero puede influir en las condiciones del préstamo.

¿Qué sucede si dejo de trabajar mientras tramito el crédito?
Las aportaciones patronales se detendrán, pero puedes continuar pagando por tu cuenta.

¿Cuál es el monto máximo que podría obtener?
Depende de tu edad, salario y puntos acumulados. En promedio, puede ir desde $400,000 hasta más de $2,000,000 MXN.

¿Puedo sumar créditos con mi pareja?
Sí. Con el esquema “Unamos Créditos” ambos pueden combinar los montos.

¿Qué documentos necesito para el trámite?
CURP, NSS, identificación oficial, comprobante de domicilio y acta de nacimiento.

¿El crédito se otorga en pesos o en UMAs?
Actualmente se otorga en pesos mexicanos, lo que brinda mayor estabilidad.

¿Puedo saldar mi crédito antes del plazo?
Sí, se permiten pagos anticipados sin penalizaciones.

¿Infonavit cobra comisiones adicionales?
No exactamente, pero hay costos asociados como avalúo, gastos notariales y seguros.

¿Cuánto tiempo tarda la aprobación del crédito?
Una vez completada la precalificación y entregados los documentos, el proceso puede tardar entre 2 a 4 semanas, según la notaría y la validación de los requisitos.

¿Puedo usar mi crédito Infonavit para remodelar mi vivienda actual?
Sí. Con programas como Mejoravit o ConstruYO, puedes destinar recursos a mejoras o ampliaciones.

¿Qué sucede si cambio de empleo durante el trámite?
No afecta tu crédito, siempre que continúes cotizando en el IMSS. Tu nuevo patrón seguirá con las aportaciones.

¿Cuál es la edad límite para solicitar el crédito?
Suele ser hasta los 65 años. Conforme te acerques a esa edad, el plazo autorizado para pagar puede disminuir.

¿Qué es la Subcuenta de Vivienda y para qué sirve?
Es una cuenta donde se acumulan las aportaciones patronales. Ese saldo puede utilizarse como parte del enganche o como abono al capital del crédito.

¿Puedo tener más de un crédito Infonavit en mi vida?
Sí. Existe el programa Segundo Crédito Infonavit, disponible para quienes ya liquidaron su primer crédito.

¿Qué tasa de interés maneja el Infonavit?
Las tasas varían según el salario, oscilando entre 1.9 % y 10.45 % anual, lo que suele resultar más favorable que las ofertas bancarias.

¿Qué sucede si fallezco antes de terminar de pagar el crédito?
El crédito cuenta con seguro de vida. En caso de fallecimiento del titular, la deuda se cancela y la vivienda queda libre para los beneficiarios.

¿Puedo usar el crédito para pagar una hipoteca bancaria existente?
Sí. Con esquemas como Infonavit Total o Apoyo Infonavit, puedes destinar el crédito a liquidar o abonar una hipoteca externa.

¿Estoy obligado a usar mi crédito Infonavit?
No es obligatorio. Si decides no utilizarlo, el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda se entregará al momento de tu jubilación como parte de tu pensión.

Conclusión

El Infonavit es mucho más que un préstamo: es una herramienta para alcanzar estabilidad y construir un patrimonio familiar.
Ya sea que desees tramitar tu crédito, verificar tus puntos o confirmar tu elegibilidad, el primer paso es informarte y elegir la opción adecuada para iniciar.